حظر الإخلاء بدون خطأ على المستأجرين بموجب خطط حكومية جديدة | أخبار المملكة المتحدة
أعلنت الحكومة أنه من المقرر منع الملاك من إخلاء المستأجرين من العقارات المستأجرة دون مبرر.
سيتم تقديم الخطط التي تم التعهد بها منذ فترة طويلة لإلغاء ما يسمى بعمليات الإخلاء بدون أخطاء وإنهاء الحظر المفروض على المستأجرين الذين يطالبون بالمزايا ، إلى البرلمان اليوم.
سيتم منح المستأجرين الحق القانوني في طلب حيوان أليف في منزلهم والذي يجب على الملاك النظر فيه ولا يمكنهم رفضه بشكل غير معقول ، وفقًا لوزارة التسوية والإسكان والمجتمعات (DLUHC).
سيسمح مشروع القانون أيضًا للمستأجرين بتحدي الملاك الفقراء دون أن يفقدوا منازلهم – على الجانب الآخر ، سيسهل أيضًا على الملاك استعادة ممتلكاتهم من المستأجرين المعادين للمجتمع.
قال وزير الإسكان مايكل جوف إن الخطط تمثل صفقة جديدة مع “الإنصاف في صميمها” – لكن النقاد يقولون إن الإصلاحات “طال انتظارها” ولن تحمي المستأجرين من زيادة الإيجارات التي تُستخدم للتحايل على القواعد الجديدة.
قال السيد جوف: “يعيش الكثير من المستأجرين في منازل رطبة وغير آمنة وباردة ، ولا حول لهم ولا قوة لتصحيح الأمور ، ويخشى عليهم خطر الإخلاء المفاجئ.
هذه الحكومة عازمة على معالجة هذه المظالم من خلال تقديم صفقة جديدة لأولئك الذين يعيشون في القطاع الخاص المؤجر. واحد مع الجودة والقدرة على تحمل التكاليف والإنصاف في صميمه.
سيتم إنشاء محقق شكاوى جديد للإشراف على تسوية المنازعات بينما سيتم إنشاء “بوابة ملكية” رقمية لمساعدة مالكي العقارات في فهم التزاماتهم.
تقول DLUHC إن خططها ستؤثر على 11 مليون مستأجر في إنجلترا ومليوني مالك عقار ، تدعي أنها ستكون أكثر قدرة على طرد المستأجرين المعادين للمجتمع ، وسيتم توسيع عدد الأنشطة التخريبية والضارة التي يمكن أن تؤدي إلى الإخلاء.
سيتم تقليل فترات الإشعار عندما يكون المستأجرون “غير مسؤولين” – على سبيل المثال ، عن طريق انتهاك اتفاقية الإيجار الخاصة بهم أو التسبب في تلف الممتلكات ، وفقًا للحكومة.
يسعى مشروع القانون أيضًا إلى تجريم أصحاب العقارات والوكلاء لفرض حظر شامل على الإيجار لصالح المطالبين أو العائلات التي لديها أطفال ، وتطبيق معايير جودة المنزل على القطاع الخاص المستأجر لأول مرة.
رحب نشطاء الحملة بإعلان “مرة واحدة في جيل” ، لكن أعضاء النقابة حذروا من أن الأشخاص الذين يؤجرون منازلهم قد يكونون قادرين على “الالتفاف حول” القواعد باستخدام زيادات كبيرة في الإيجارات لإجبار المستأجرين غير المرغوب فيهم على الخروج.
قال دان ويلسون كراو ، القائم بأعمال مدير مجموعة حملات Generation Rent ، إن التشريع يمثل “فرصة كبيرة” لتحسين حياة المستأجرين في جميع أنحاء إنجلترا.
قال: “ إن إلغاء (الإخلاء بدون خطأ) سيزيل الكثير من ضغوط الإيجار ويحسن التواصل والثقة بين المستأجرين وأصحاب العقارات.
“بوابة الملكية الجديدة وأمين المظالم لديها القدرة على جعل الأمر أكثر صعوبة بالنسبة لأصحاب العقارات المجرمين للعمل.”
قال مايكل ويب ، رئيس السياسة والشؤون العامة في Battersea Cats & Dogs Home ، إن عدم قدرة المستأجرين على العثور على أي مكان للإيجار مع حيواناتهم الأليفة هو سبب رئيسي وراء اصطحاب العديد من الناس حيواناتهم إلى المنزل.
وقال: “ لن يجعلنا مشروع القانون هذا نقترب خطوة واحدة من الحد بشكل كبير من عدد الكلاب والقطط التي نرى أنها منفصلة بلا داعٍ عن أصحابها ، بل ستفتح أيضًا أفراح ملكية الحيوانات الأليفة لملايين المستأجرين في المستقبل. “.
قال أوين شارب ، الرئيس التنفيذي لـ Dogs Trust ، إن الإصلاحات “تغير محتمل للعبة” لأصحاب الكلاب المسؤولين الذين يستأجرون الكلاب.
لكن سيوبان دوناتشي ، المتحدثة باسم نقابة المستأجرين في لندن ، وصفت الفاتورة بأنها “طال انتظارها” وقالت إن “الإيجار المضاد للتضخم” سيعني أن المستأجرين سيظلون يشعرون بعدم الأمان.
قالت: “لقد طال انتظار وضع حد لآفة عمليات الإخلاء بدون خطأ”. أُجبرت العديد من العائلات على التشرد في السنوات الأربع منذ أن وعد المحافظون بإنهاء هذا التشريع القاسي.
لكن لا يوجد شيء في هذا القانون يحظر الزيادات الضخمة وغير العادلة في الإيجار التي يواجهها أعضاؤنا طوال الوقت.
بالنسبة للعديد من العائلات التي تعاني من تكاليف السكن في الوقت الحالي ، فإن زيادة الإيجار بنسبة 20 ٪ هي ببساطة إخلاء بدون خطأ تحت اسم مختلف.
“إذا كانت الحكومة جادة في توفير الأمن للمستأجرين في منازلنا ، فعليها أن تدرك مدى شعور المستأجرين غير الآمنين بالتحدث علنًا ضد الإسكان غير الآمن أو التخطيط للمستقبل مع التهديد برفع الإيجارات الخاسرة للتضخم المعلقة فوق رؤوسنا.”
اقترح بن بيدل ، الرئيس التنفيذي للجمعية الوطنية لمالكي العقارات السكنية ، أن مشروع القانون يفتقر إلى التفاصيل ويمكن أن يجعل الأمور أسوأ بالنسبة للمستأجرين ، قائلاً: “إن مشروع القانون لن يؤدي إلا إلى تفاقم أزمة إيجار المساكن التي يواجهها العديد من المستأجرين الآن”.
أشارت وزيرة الإسكان في الظل ليزا ناندي إلى “سنوات من التأخير” في تقديم الخطط ، وقالت: “وعدت الحكومة أولاً بإصلاح المستأجرين في القطاع الخاص المؤجر منذ أكثر من أربع سنوات.
“ولكن بعد سنوات من التأخير والوعود المنكوثة والحجج فيما بينهم ، فإن القطاع الخاص المستأجر يشبه بشكل متزايد الغرب المتوحش وليس من الواضح على الإطلاق ما إذا كانت هذه الحكومة يمكن أن تفي به.”
يسلم مشروع القانون تعهدًا في بيان حزب المحافظين لعام 2019 بإلغاء القسم 21 من عمليات الإخلاء بدون خطأ ويتبع دعوات من النشطاء لإصلاح قطاع الإيجارات الخاص.
من المفهوم أنه سيتم نشره بالكامل في وقت لاحق اليوم ، مع قراءة ثانية في غضون عدة أسابيع.
تواصل مع فريق الأخبار لدينا عن طريق مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على webnews@metro.co.uk.
لمزيد من القصص مثل هذه ، تحقق من صفحة الأخبار لدينا.
احصل على أحدث الأخبار والقصص السعيدة والتحليلات التي تحتاج إلى معرفتها والمزيد
