بلغ متوسط أسعار الإيجارات مستويات قياسية في جميع أنحاء المملكة المتحدة ولندن | أخبار المملكة المتحدة
كشفت الأرقام الصادرة عن رايت موف أن متوسط سعر تأجير العقارات في مناطق خارج لندن قد سجل ارتفاعات قياسية بلغت 1،231 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
كما تم الوصول إلى مستويات قياسية في لندن ، حيث يبلغ متوسط سعر استئجار عقار الآن 2567 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
يغطي متوسط أرقام الإيجار الربع الثاني من عام 2023 ويتم اقتطاع متوسط تأجير العقارات في 17 يومًا فقط ، وهو الأسرع منذ نوفمبر 2022.
متوسط طلب الإيجار لمنزل نموذجي خارج لندن أعلى بمقدار الثلث (33٪) عن نفس الفترة من عام 2019 ، حيث ارتفع بمقدار 308 جنيهات إسترلينية من 923 جنيهات إسترلينية شهريًا.
وفي الوقت نفسه ، ارتفعت الإيجارات في لندن بنسبة 28٪ (559 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا) عما كانت عليه في نفس الوقت من عام 2019.
قال مات هتشينسون ، مدير Spareroom ، لـ Metro.co.uk إن تأثير ارتفاع الإيجارات هذا سيكون على المستأجرين.
قال: “إحدى المشكلات الكبيرة هي أن المستأجرين يبقون ببساطة في أماكنهم لتجنب ارتفاع الإيجارات ، حتى لو أرادوا الانتقال.
حتى أن الناس يرفضون عروض العمل وفرص العمل لتجنب الاضطرار إلى التحرك في مثل هذا السوق المهووس.
يمكن أن يكون لذلك تأثير خطير على الاقتصاد حيث أن القوة العاملة المرنة والمتنقلة ضرورية.
على المدى الطويل ، إذا استمرت الإيجارات في الزيادة على النحو الذي كانت عليه ، فإننا نواجه خطرًا حقيقيًا يتمثل في أن تصبح لندن ببساطة لا يمكن تحملها.
‘ما يحدث بعد ذلك؟ هل أصبحت العاصمة مجرد مدينة ترفيهية للأثرياء والسياح؟
تحدث السيد هاتشينسون أيضًا عن الأسباب الكامنة وراء ارتفاع أسعار الإيجارات التي كانت مدفوعة بعدد من العوامل.
ارتفعت الإيجارات في جميع الأوقات في كل منطقة من مناطق المملكة المتحدة وفي كل بلدة ومدينة رئيسية تقريبًا. هذه ليست مجرد قضية في لندن ، إنها تحدث في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
هناك عاملان رئيسيان – الأول هو الارتفاع الهائل في الطلب بعد تفشي فيروس كورونا (مع العديد من العوامل المساهمة) والثاني هو الانخفاض الكبير في المعروض من العقارات على مدى السنوات السبع الماضية.
تدفع الحكومة شراء أصغر للسماح لأصحاب العقارات بالخروج من السوق ، لكن لا أحد يستبدلهم. لذلك نحن نفقد أجزاء ضخمة من مخزون الإيجار ، يذهب الكثير منها إلى الإيجارات قصيرة الأجل والعطلات.
“ليس لدينا أزمة في غرف الفنادق ، ولدينا أزمة إسكان ، لذلك ما لم يكن لدى الحكومة خطط لزيادة المعروض من العقارات المؤجرة ، فمن الصعب أن نرى كيف سيتغير أي شيء في المستقبل القريب.”
حوالي 16٪ من العقارات المعروضة للبيع كانت متاحة سابقًا في سوق الإيجارات ، مما يشير إلى أن أصحاب العقارات يبيعونها.
وأكدت رايت موف أن هذا الرقم ارتفع من 13٪ في يناير 2019.
أخبر ريتشارد دونيل ، مدير Zoopla ، Metro.co.uk عن الضغوط الإضافية التي يواجهها المستأجرون وقدم بعض النصائح.
قال: “على الرغم من أن نمو الإيجارات يسير في خانة العشرات للشهر الخامس عشر على التوالي – من المهم ملاحظة أن هذا مخصص فقط للإيجارات الجديدة المتفق عليها.
بالنسبة لبعض المستأجرين ، قد تكون خطوة ذكية للبقاء في مكانهم في الإيجار الحالي لأنهم سيشهدون عادة زيادة أقل في الإيجار.
لا يزال المستأجرون يواجهون زيادة لا هوادة فيها في الإيجارات ، والتي تتفاقم بفعل ضغوط تكاليف المعيشة الأوسع نطاقاً وجعل قرارات نقل المنزل أكثر صعوبة ، خاصة بالنسبة للأفراد وذوي الدخل المنخفض.
كما تستمر الإيجارات في الارتفاع بسبب النقص المزمن في المنازل للإيجار ، والذي أذكاه سوق العمل القوي ، والهجرة القياسية ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري ، مما يجعل شراء المنازل أكثر تكلفة ويؤخر خطط المشترين المحتملين لأول مرة.
قالت لين لانكستر ، رئيسة وكالة العقارات في Penrith Farmers and Kidd’s: “يستمر الطلب في تجاوز العرض بشكل كبير ونحن نرى في الواقع المزيد من المستأجرين يبقون في أماكنهم لفترة أطول بدلاً من الانتقال بعد المدة المتفق عليها”.
وأضاف تيم بانيستر ، مدير علوم العقارات في Rightmove: “ارتفع متوسط طلب الإيجارات للمستأجرين الجدد بوتيرة سريعة منذ الوباء ، مما يعكس الزيادة الكبيرة في الطلب ، والتي تحركها مجموعة من العوامل بما في ذلك احتياجات الإسكان المتغيرة ، مثل بعض المساحات للعمل من المنزل”.
تواصل مع فريق الأخبار لدينا عن طريق مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على webnews@metro.co.uk.
لمزيد من القصص مثل هذه ، تحقق من صفحة الأخبار لدينا.
احصل على أحدث الأخبار والقصص السعيدة والتحليلات وغير ذلك الكثير
هذا الموقع محمي بواسطة reCAPTCHA وتطبق سياسة الخصوصية وشروط الخدمة من Google.
