ويلز: امرأة “مجبرة” على هدم مقصورة حديقة مصنفة على أنها منزل ثان | أخبار المملكة المتحدة
تعتقد امرأة أنها قد تضطر إلى هدم حديقتها الصغيرة بعد أن تم تصنيفها على أنها منزل ثان.
انتقلت Hazel Cullen ، 60 عامًا ، إلى ويلز مع زوجها ريتشارد وابنتها المراهقة ميغان في عام 2019 حتى يتمكنوا من بدء “ حلم التقاعد ” وإنشاء ملاذ للضيوف.
حولت العائلة كوخًا خشبيًا متهالكًا في مزرعتهم في Builth Wells ، Powys ، إلى مكان مريح يسمى Woodpecker Lodge.
غالبًا ما يحجز الزوار المقصورة في عطلات نهاية الأسبوع وتقوم Hazel بالطهي لهم في منزلها الريفي المكون من 11 غرفة لأن المقصورة ، التي لا تزيد عن مرآب ، لا تحتوي على مطبخ.
لكن أحد جيرانها اشتكى من وجود ضوء في المقصورة ، مما دفع مسؤول التقييم من مجلس مقاطعة بوويز إلى الظهور في مارس 2020.
قالت هازل ، وهي في الأصل من يوركشاير ، إنه قيل لها في البداية أن “كل شيء سيكون على ما يرام” ، لكنها تلقت بعد ذلك فاتورة ضريبية من المجلس تحدد الكابينة منزلًا ثانيًا ، مما أدى إلى ارتفاع مدفوعات الأسرة.
منذ عام 2017 ، تمكنت السلطات المحلية في ويلز من فرض علاوة تصل إلى 100٪ من المعدل القياسي لضريبة المجلس على المنازل الثانية.
تم تصميم السياسة لجعل الأمر أكثر صعوبة على السائحين للسيطرة على أفضل المواقع في ويلز ، وزيادة أسعار المنازل وتقليل توافر المساكن للسكان المحليين.
يتقاضى مجلس Powys حاليًا علاوة بنسبة 75 ٪ ، ولكن هذا قد رفع فاتورة ضريبة مجلس Hazel إلى 2،163 جنيهًا إسترلينيًا.
إنها قلقة من أن السعر سوف يزداد سوءًا في العام المالي المقبل ، حيث يمكن زيادة قسط التأمين بنسبة تصل إلى 300 ٪ ، مما يرفع فاتورتها إلى 9000 جنيه إسترليني.
قال مصفف الشعر السابق: ‘أخبرنا المجلس أن الكابينة هي امتداد لغرفة النوم وهي متصلة بمياهنا وكهرباءنا لكنهم قرروا تصنيفها على أنها منزل ثان وحتى إعطائها عنوانها الخاص.
إنه مشغول ولكنه مفتوح فقط لمدة نصف العام ولا يستحق إبقائه مفتوحًا أثناء دفع هذا المبلغ من الضرائب. لقد قالوا إنهم لن يزيلوا ضريبة المجلس عنها ما لم تصبح مهملة بشكل أساسي ، وعلي الآن هدمها.
“نحن نحب ويلز ، ونحب توفير السياحة في ويلز ، ولكن كل هذا جعلنا نفكر:” هل نريد العيش عبر الحدود بدلاً من ذلك؟ ” كان زوجي يعيش دائمًا في ويلز ، وقد قال إن الأمر أصبح سيئًا للغاية مع جميع التهم الموجهة إليه لدرجة أنه سيفكر الآن في الانتقال إلى إنجلترا للقيام بذلك بدلاً من ذلك.
“ هنا يمكنني تحويل كل غرفة في هذا المنزل إلى إقامة للمبيت والإفطار ولن يفرضوا علينا فلسًا إضافيًا ، لكن لا يمكنني الحصول على المقصورة بالخارج ، والتي كانت موجودة بالفعل عندما وصلنا إلى هنا ، دون دفع هذه القسط. . كان هذا حلم تقاعدي ولكن هذا الأمر برمته وضع الكيبوش عليه.
سيكون مثل هذا عار [to have to demolish it] لأننا نحبها هنا ونحب المنطقة. تواجه العديد من الشركات المحلية الصغيرة صعوبات ونحن دائمًا نوصي بالأماكن والأماكن المحلية للذهاب إليها ومشاهدتها.
قال مجلس مقاطعة بوويز: “ستقرر وكالة مكتب التقييم ما إذا كانت الممتلكات مصنفة كممتلكات تجارية أو ملكية محلية.
سيحدد تصنيفهم ما إذا كان المالك مسؤولاً عن دفع معدلات الأعمال أو ضريبة المجلس.
لكي يتم تصنيف وحدة الخدمة الذاتية على أنها عقار تجاري ، اعتبارًا من 1 أبريل 2023 ، يجب أن يكون العقار: في الاثني عشر شهرًا السابقة ، قبل التقييم ، متاحًا للتأجير تجاريًا كسكن للخدمة الذاتية لمدة 252 يومًا أو أكثر؛ وخلال فترة الـ 12 شهرًا السابقة تم تأجيرها تجاريًا لمدة 182 يومًا على الأقل.
سيحتاج الملاك الذين يرغبون في الطعن في تصنيف ممتلكاتهم إلى الاتصال بـ VOA. اعتبارًا من 1 أبريل 2023 ، يمكن للسلطات المحلية فرض علاوة ضريبة المجلس على العقارات المشغولة بشكل دوري بنسبة تصل إلى 300٪. يتقاضى مجلس مقاطعة بوويز حاليًا علاوة 75٪.
قال متحدث باسم الحكومة الويلزية: “ لكل سلطة محلية أن تقرر ما إذا كانت ستطبق أقساط ضريبة المجلس على المنازل الثانية والممتلكات الفارغة طويلة الأجل في منطقتها.
هناك عدد من الاستثناءات لأقساط التأمين وبعد التشاور قمنا بمدها مؤخرًا. لا ينبغي أن يتم تحصيل علاوة السماح التي تم التقاطها بواسطة أحد الاستثناءات.
“لقد قمنا أيضًا بتحديث إرشاداتنا لتأكيد أن السلطات المحلية تتمتع بسلطات تقديرية لتقليل أو إلغاء شرط دفع قسط أو المعدل القياسي لضريبة المجلس في حالة عدم تلبية حدود التأجير الجديدة.”
تواصل مع فريق الأخبار لدينا عن طريق مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على webnews@metro.co.uk.
لمزيد من القصص مثل هذه ، تحقق من صفحة الأخبار لدينا.
احصل على أحدث الأخبار والقصص السعيدة والتحليلات وغير ذلك الكثير
